建水竹叶轩客栈坐落在历史文化名城临安府古城内，书香之地书院街，东邻朝阳楼，南靠步行街临安路，西邻学政考棚及建水文庙，北邻朱家花园，毗邻崇正书院。
竹叶轩建筑是临安府十大院落，始建于民国初期，距今已有百年历史。
内院的建筑风格也是建水比较典型的四合五天井式民居，而且又融合走马转马楼特色的建筑形式，这种民居形式在建水民居中也很少见，经过改造和修复，共设置了八间中式客房，宁静气派、古朴典雅。